Hol éri a legtöbbet 20 millió forint Bács-Kiskun megyei ingatlanpiacon?

Kalocsa nagyon jó eséllyel indult a Bács-Kiskun megyei családi házak árversenyében, mégsem itt a legkedvezőbbek a vásárlók számára kínált ajánlatok. Van olyan város a megyében, ahol még alacsonyabb átlagáron érhetőek el a házak, ami egyúttal azt is jelenti, hogy többet ér a pénzünk. Az Ingatlannet.hu megmutatja mit is jelent 20 millió forint az egyes városok ingatlanpiacán.

Hogyan vette fel a versenyt Kalocsa a nagyobb településekkel?

Hazánkban a legmagasabb négyzetméter árak az agglomerációban vannak. Ezt követik a nagyobb városok, ahol átlagosan 400 ezer forintot is elkérhetnek egyetlen négyzetméterért. Bács-Kiskun megyében 2020 decemberében településtől függően 150 ezer ft/m²-től egészen 390 ezer Ft/m²-ig lehetett kapni. 

A vizsgált városok közül Kecskeméten voltak a legdrágábbak az eladásra kínált családi házak átlagárai. Hazánk nyolcadik legnépesebb városában 20 millió forint tavaly decemberben átlagosan egy 51 m²-es házra volt elegendő. Ennél kedvezőbb ajánlatot kaphattak azok, akik Kiskunfélegyházán és Baján érdeklődtek családi házak iránt. Itt a keretösszegért átlagosan 80-100 m² járt. Ugyanazért az összegért Kiskunhalason egy még tágasabb, átlagosan 105 m²-es családi ház üthette a vevők markát. A vizsgált települések között a legalacsonyabb négyzetméter árak Kalocsán voltak. Ezen a településen  20 millió átlagosan 125 négyzetméternyi házra volt elegendő.

Nagy hal a kis pocsolyában?

Az előzőekben Kalocsa családi házainak decemberi átlagárát a nála nagyobb városokéval vetettük össze, most a nála kisebb városok lesznek az összehasonlítás alapjai.

Kiskunmajsán 20 millió forint egy sokkal nagyobb házat ért, mint városunkban. Az említett településen a keretösszeg átlagosan 133 m²-rel volt egyenlő. A vizsgált szereplők között volt olyan is, ahol 20 millió forintért cserébe kisebb házat lehetett kapni, mint Kalocsán. Ide tartozik Kiskőrös, Tiszakécske, és Lajosmizse is. Ezeken a településeken az általunk kijelölt 20 millió forintos összeg mindössze átlagosan 71-111 négyzetméterre futotta.

Jól látható, hogy a lokáció függvényében igen nagy különbségek adódhatnak. A decemberi átlagárak alapján számos olyan település van a megyében, ahol egy Kecskemét városközpontjában elhelyezkedő ház áráért a perifériákon kettőt is lehetne venni. 

Egyre népszerűbbek a vidéki ingatlanok

Az OTP Ingatlanpont elemzése szerint az emberek 2020-ban szívesebben költöztek Budapestről az agglomerációba, illetve a vidéki nagyvárosokból még vidékebbre. Éppen azért tették ezt, mert kis lakásuk áráért máshol egy nagy családi házat kaphattak.

Bács-Kiskun megyében is jellemző volt az új elvándorlási trend. Kecskemétről sokan költöztek inkább egy periférián elhelyezkedő kertes házakba. Leginkább a 60-80 négyzetméteres, 15-30 millió forintos házakra, illetve a használt lakásoknál a 10-15 millió forintos sávban mozgó 60-80 négyzetméteres ingatlanokra volt a legnagyobb kereslet. Nem elképzelhetetlen, hogy a 2020-ban megjelenő trend 2021-ben is megmarad.