2018. 01. 16. kedd
Gusztáv
: 309 Ft   : 253 Ft Benzin: 364 Ft/l   Dízel: 368 Ft/l   Írjon nekünk

Válassz okosan! – Útikalauz takarékoskodóknak, lakáshitelt igénylőknek

2017. 11. 14., 10:14

Mind álmaink ingatlanára vágyunk, ahol otthon érezhetjük magunkat! Sokfélék vagyunk azonban a tekintetben, hogy milyen utat választunk az új, vágyott lakás vagy családi ház elérésének érdekében, a szükséges pénzügyi forrás előteremtésében. A bankok által kínált lakáshitelek választéka szinte végtelen, a termékek sűrűjében sokszor azonban nem egyszerű a helyes döntés meghozatala.

Talán soha nem látott választékot kínálnak manapság a bankok és hitelintézetek a lakásvásárlást- vagy felújítást, bővítést tervezők számára, érdemes azonban néhány fontos dolgot tudni, mielőtt hitelfelvétel mellett döntünk, vagy megtakarítások között választunk. Ebben nyújt segítséget a három takarékszövetkezet november 30-i egyesülésével létrejövő Dél TAKARÉK, ahol szinte minden élethelyzetre kínálnak majd pénzügyi megoldást.

Ha hitelt vennénk fel, vagy megtakarítások között választunk, a tervezett lakáscéltól, a család méretétől és egyéb igényeinktől függően többféle lehetőség közül választhatunk. A jelenlegi piaci helyzetben számos pénzintézet azzal kíván ügyfelet szerezni, hogy a kezdeti díjakat, költségeket szinte teljes mértékben elengedi vagy visszatéríti, de egy hosszú távú elköteleződés esetében a Takarék nem javasolja, hogy pusztán ez legyen a választás alapja. Hitel esetén elengedhetetlen például a havi törlesztő részletek összehasonlítása is. Az utóbbi évek népszerű konstrukciója a referencia kamathoz kötött ajánlatok voltak, de mára szinte minden hitelintézetnél megtalálhatóak a FIX kamatozású hitelek is. Míg egy referencia kamathoz kötött ügylet kamatozása akár 3-6 havonta igazodik a piaci helyzet alapján – mely lehet a törlesztő részlet szempontjából az adós részére kedvezőtlen, de kedvező is – addig egy 5-10-15 éves vagy teljes futamidőre rögzített kamat esetén ez ritkábban vagy egyáltalán nem történik meg. Előfordulhat, hogy e hitelek esetében jóval magasabb kamatot kell megfizetni, viszont évekre előre, kiszámíthatóan tervezhetjük kiadásunkat.

A megtakarítási összeg meghatározásakor vagy hitelfelvételkor emellett fel kell mérnünk azt is, hogy milyen bérmozgás és bevételmozgás várható a háztartásunkban (legalább 5 éves távlatban). Van-e például nagyobb gyermek, aki után később nem fog járni családi pótlék vagy családi kedvezmény?  Tervez-e egyetemi tanulmányokat a gyermekünk - ami szintén a kiadások növekedésével járhat -, várható-e változás a munkavégzésünkben? Mindezen szempontokat figyelembe véve már egyszerűbben tudjuk kimondani, hogy mi az a havi kötelezettség, melyet a feltételezhető legnehezebb élethelyzetben is tudunk vállalni, kalkulálva a váratlan helyzetekkel is!

Ezekkel a fogalmakkal a hitelfelvételkor biztosan találkozni fog:

  • THM: egy hitelnél nem csak a kamatot kell figyelembe venni, hanem a többi költséget is, amelyek a folyósítás előtt, vagy később merülnek fel. Hogy az egyes hitelintézetek ajánlatait objektívan össze lehessen vetni, létrehozták az úgynevezett teljes hiteldíjmutatót (THM), amely a hitel összes, ügyfelet terhelő költségét mutatja meg százalékos formában (szerződésszerű teljesítést, és a feltételek változatlanságát feltételezve).
  • Kamatfelár: az a kamat, amit a referenciakamaton felül kell fizetnie az ügyfélnek, százalékpontban határozzák meg a hitelintézetek.
  • Jelzálogjog: jelzáloghitelnél a hitelintézet jelzálogjogot jegyeztet be az ingatlanra, a hitel teljes futamidejére. Ezzel biztosítja, hogy ha az adós nem törleszt, hozzájusson a követeléséhez. Ez a biztosíték teszi lehetővé, hogy egy lakáshitel kamata mindig sokkal alacsonyabb lehessen, mint egy fedezet nélküli hitelé. 

Új pénzintézet van születőben a térségben, amely bár három, a régióban meghatározó Takarék egyesülésével jön létre november 30-án, mégis sokkal többet fog nyújtani ügyfelei számára, mint korábban egyénileg bármelyik takarékszövetkezet. Az új lehetőségekről és előnyökről a Dél TAKARÉK leendő ügyvezető-igazgatója, Dr. Gyarmatiné Szentes Anikó és az elnök-ügyvezetője, Osztrogonácz Gábor számolt be.
bővebben ...

Valóban nehéz eldönteni a piaci ajánlatok közül, melyik is a legalkalmasabb az álmok megvalósításához, a leendő Dél TAKARÉK ügyfeleinek azonban nem szükséges egyedül meghozniuk a döntést, a kollégák mindenben támogatják őket, beleértve a nehéz időszakok átvészelését is.

Előfordul, hogy ügyfelünk egy piaci lakáshitel igényléssel keresi meg kollegáinkat, de az ügyintézővel történő őszinte és nyílt beszélgetés folyamán felmérjük, hogy ügyfelünk államilag támogatott hitelre, sőt még akár vissza nem térítendő támogatásra is jogosult lehet.– mondta a Szigetvári Takarék Pécsi Területi Egység Vezetője, Cseke Bernadett.

Bármilyen lakáscélú terve is legyen ügyfeleinknek, minden élethelyzetre kínálunk megoldást, tapasztalt kollegáink segítséget nyújtanak egy építés, felújítás és bővítés finanszírozásának elindításához és lebonyolításához szükséges tanácsokkal. A Takaréknál elérhető különböző hitelkonstrukciók tehát minden családi fészek megvalósításához megoldást nyújtanak, de az állami támogatások is segítenek ügyfeleiknek. Akik hosszú távú elköteleződéssel kívánnak ingatlant vásárolni, vagy más kereskedelmi banki konstrukciót kedvezőbbre cserélnének, szintén érdemes felkeresniük a hitelintézetet.

Jelenleg a Szigetvári Takarék, és november 30-ától a létrejövő Dél TAKARÉK honlapja nyújt tájékozódás szintjén lehetőséget annak felmérésére, hogy milyen lakáscélú konstrukciók közül választhatnak az érdeklődők, de az MNB Fogyasztóvédelmi honlapján is megtalálhatóak e termékek.

Támogatott tartalom.

 

Ha tetszett a cikk, kövesse a Kalohíreket
a Facebookon!

 legfrissebb videók

2018. 01. 02., 11:05
Az év utolsó napjára egyesek otthoni programmal, pezsgővel, tűzijátékkal készültek, míg mások házibuliban, vagy épp a környék szórakozóhelyeink várták az újévet. Tóth Dani vloggerünk a kamerája mellett a szilveszter éjszakát is a nyakába vette. Hogy milyen kalandokban volt része, az kiderül a Patron 8. részéből! Na ezt ne hagyd ki!!!
2017. 12. 13., 21:46
A Patron hetedik részéből többi közt kiderül, miért is jó megyei válogatott meccsre menni. Talán mert biztosan magyarok nyerik?! Na igen! Tóth Dani vloggerünk, ezúttal a Bács-Kiskun megyei csapattal csapatta, Pécsett. Végigkísérte a srácok küzdelmeit a győriekkel szemben, egészen a taktikától, a ráhangolódás különös ízével és a mulatós zenével átitatott öltözőn át, a pályán történtekig.
2017. 12. 08., 17:14
Az első hó megihlette vloggerünket, Tóth Danit, így arról forgatta a Patron című videósorozatunk legújabb kisfilmjét. Sétakocsikázás a behavazott Kalocsán, Meszesen, Szeliden. Ott a parton volt hely a pokrócnak, sőt, akadt látnivaló is: ponty kifogták a karácsonyi halászlének valót… Még egy kis határles, aztán egy ritmusváltással, hopp, Mikulások hada futkározik az Érsekkertben! Persze, Mikulásfutás! De hoppá! Az egyik mikulásról kiderült, hogy nem is igazi!

Még több friss hír

2018. 01. 15., 08:00
Angeli Gabriella elszólta magát a legutóbbi testületi ülésen, legalábbis az alpolgármester szerint, aki ezért gyorsan a fejére is koppintott, illetve köszönetet mondott neki. A képviselő szerint nyilvános információt tett közzé. A lényeg: a CLLD pályázaton nyertünk egy kazal pénzt egy csomó célra. Később azt is megtudtuk, hogy mennyit. Hogy nagyjából mire, azt már sejtettük.
2018-01-12 09:10:34
Mark Zuckerberg eget-földet megrengető változásokat jelentett be csütörtökön a Facebook háza táján. Újragondolták a hírfolyamokat, vagyis azt a felületet, amit ön is Facebookként ismer, és ami az elmúlt években kattintásvadász hírek, fizetett hirdetések és cuki kisállatos videók végtelen folyamává változott.

  Legfrissebbek most

   NAPI GYORS
2018. 01. 16., 14:03
Szép fehér köntösbe öltözött a város! Bár nem esett túl sok hó, közlekedni azért csak óvatosan és lassan lehetett. Az utak és a járdák egyaránt havas, jeges és csúszós egyveleggel várták a legbátrabbakat Még >>>
2018. 01. 16., 12:13
Színes csodákat varázsol úgy, hogy Ő ezeket csak a lelki szemeivel látja. Heti Napló Sváby Andrással és Lakatos Norbival. Még >>>
2018. 01. 15., 20:08
Úgy tudjuk eredményes volt a ma záruló jelöltállítási folyamat, legalábbis abban az értelemben, hogy érkezett jelölés a címre. A beérkezett jelölések érvényességét ad hoc bizottság ellenőrzi, a cím odaítéléséről a testület minősített többséggel dönt. Még >>>
2018. 01. 15., 14:25
Hamarosan jöhet a 400 forint feletti átlagos benzinár. Három éve nem látott csúcsra drágult ugyanis az olaj a világpiacon, és várhatóan folytatódik a tendencia. Az előrejelzések szerint ez összességében több mint 10 százalékos áremelkedést okozhat Magyarországon, ráadásul heteken belül. Még >>>
2018. 01. 15., 13:59
Hallottátok a Piroska napi népi jóslatot, ami szerint Piroska napján ha fagy, negyven napig el nem hagy? Ma is érezhettük, ahogy megcsúszik az autónk, vagy ahogy működésbe lép az ABS. Csak óvatosan, ne feledjétek, hogy csak munkanapokon és munkaidőben síkosságmentesítenek! Még >>>
2018. 01. 14., 19:22
Vikidál Gyula, a magyar rocklegenda is felfigyelt A Dal 2018 indulói közül a zenekarra, és azt is elárulta, miért pont a Leander Kills "Nem szól harang" című dalának szurkol. Még >>>

  NÉPSZERŰ HÍREK

SZÓLJON HOZZÁ

 Ágika
 2017-12-03 21:03:10
 1 De egy majom ez a Ferdinánd!

A Kossuth Lajos út 22. szám alatti, egykor egészségügyi, majd könyvtári célokat szolgáló épület korábbi értékesítési pályázata – „balekok” híján – meghiúsult. Most állítólag jelentkezett egy. Lehet vele versengeni, a pályázat nyilvános, de nagyon sietni kell majd! A kiírásáról szóló önkormányzati döntést megelőző vitában Angeli Gabriella újra a Fidesz-KDNP álláspontjára helyezkedett, Filvig Géza megtapsolta, Bálint József is örült neki, Bolvári Ferdinánd felszólalását pedig Simon Zoltán köszönte meg.

 MrSmith
 2018-01-15 08:47:27
 3 Az alabbi cikk margojara : "Spoiler: megnyertük a CLLD pályázatot! – Újabb cicaharc a Városházán Angeli és Kinyóné közt" Annyit beszel...

Év eleje óta tudott Bálint József polgármester a reneszánsz szobormásolatok elszállításának szándékáról, mégis meglepetésként érte, amikor a hónap elején érte jöttek. Angeli Gabriella és Simon Zoltán is kérdőre vonta a polgármestert, Angeli szerint jogilag lett volna keresnivalónk a szobrok itt tartásáért, Simon szerint hallgatásunk a másik felet is meglepte.

 MrSmith
 2017-12-15 15:33:52
 2 amit nem fizettek ki az a vagyonod? :)

Helyt kell-e állnia az önkormányzatnak a város gazdasági társaságának adósságaiért? Erre jogi kötelezettsége nincs. Vagy nyeljék le a beszállítók? Ez nem túl elegáns. Korábbi testületi ülésen több képviselő az adósság rendezését sürgette, erkölcsi okból és üzleti észszerűségből, a csütörtök délutáni ülésen azonban mégis ezzel ellentétes álláspontra helyezkedett dr. Bálint József polgármester.

  JETfly Magazin kiemelt hírei

2018. január 16-i információk szerint, Lengyelország újabb négy (további 4 gépes opcióval) M-346 Master típusú kiképzőgépet rendelt az olasz Leonardo repülőgépgyártó vállalattól.
Az Alma-atai Katonai Körzet Taldikorgánszki helyőrségi katonai bírósága 4 év szabadságvesztésre ítélte azt a kazah pilótát, aki felelős a még 2016 decemberében elvesztett Szu-27-esért.
Folytatódnak a járatfejlesztések a Budapest Airportnál: csak az eddigi előzetes bejelentések alapján, 2018 nyarán egymilliónál is több ülőhelyet kínálnak a légitársaságok a Budapestről induló járatokon, mint a tavalyi év azonos időszakában.
A mintegy 193,8 millió dollár értékű üzlet szerint, a szaúdi forgószárnyasok egyedi konfigurációban készülnek majd.