2021-ben tovább drágulhatnak az ingatlanárak Kalocsán

Az Ingatlannet.hu segítségével megtudhatjuk, hogy Kalocsán pontosan merre is tartanak az ingatlanpiaci árak.

Kalocsán a családi házak egyre drágábbak

Járványidőszak ide vagy oda, az idei év februári hónapjában magasabb átlagos négyzetméter áron juthattak hozzá a vásárlók a kalocsai családi házakhoz, mint tavaly februárban. 2021 második hónapjában egy ház átlagosan 190 ezer F/m²-os kínálati áron szerepelt az eladó ingatlanok között. Egy évvel ezelőtt pedig ugyanezt az ingatantípust 160 ezer forintos átlag négyzetméter áron lehetett megkapni.

Tehát Kalocsán az elmúlt egy évben drágábbak lettek a házak. Folytonosan dráguló tendenciáról azonban nem beszélhetünk, mert az áremelkedés többször is megtört hosszabb-rövidebb időre. Egyelőre úgy tűnik, hogy az árak nem fognak csökkenni, hanem inkább tovább emelkednek vagy éppen stagnálnak. A koronavírus harmadik hulláma valószínűleg már nem nyomja le az eladó ingatlanok kínálati árát.

Van ahol a családi házak egyre olcsóbbak

A korábbi években akár hónapról hónapra is látványosan változhattak az árak, idén ez már kevésbé jellemző. Ahol nem stagnálás van jelen, ott is csak négyzetméterenként néhány tíz ezer forintot mozog fel vagy le az ingatlanok átlagára.

Kalocsa környező települései közül családi házak tekintetében Kiskőrösön és Kiskunfélegyházán áresést fedezhettünk fel eddig 2021-ben. Ezen településeken, 2021 januárjában egy családi ház átlagos kínálati ára 180-230 ezer Ft/m² volt. Ezzel szemben februárban alacsonyabban pozícionálódtak az árak, méghozzá Kiskőrösön 170 ezer Ft/m², Kiskunfélegyházán 220 ezer Ft/m²-nél állt meg a házak kínálati átlagára - így nem sokkal, de olcsóbbak lettek.

Az egy hónapos vizsgált időszakban növekedett az eladó házak átlagára Kalocsán, Tiszakécskén és Lajosmizsén is. Kalocsán és Lajosmizsén 20 ezer Ft/m²-rel, Tiszakécskén pedig 30 ezer Ft/m²-rel lett drágább a házak átlagos kínálati ára.

Sok településein nem történt változás, már ami a családi házak négyzetméter árait illeti. Kiskunhalason idén januárban és februárban is 180 ezer forintért kínálták eladásra a házak egyetlen négyzetméterét, Baján 220 ezer forintért. Kecskeméten a házak átlagára pedig idén elérte a 400 ezer Ft/m²-es határt és úgy tűnik, hogy ezt meg is tartják.

Erre lehet számítani 2021 hátralévő részében

Az előzetes bejelentések szerint a korlátozások megszüntetése csak akkor fog majd életbe lépni, amikor az ország nagyobb hányada beolttatja magát a vírus ellen. Ennek függvényében az első félév gyenge lesz a hazai ingatlanpiacon, viszont fellendülést hozhat a kormány által idén bevezetett otthon- és család teremtési program. Az év második felében így az ingatlanárak akár folyamatos növekedésnek is indulhatnak.