Az infláció miatt módosíthatóak az építési beruházások szerződései – A Kalocsa- Paks Duna-híd is ebbe a körbe tartozhat
A Magyar Közlöny január 24-én megjelent 2023. évi 12. számában olvasható a Kormány döntése az építési beruházások megvalósítására kötött szerződések módosításának kezdeményezéséről. A jogszabály értelmében a 2022. február 24-ig megkötött építési beruházási tárgyú szerződés esetén a nyertes ajánlattevő kezdeményezheti a szerződés módosítását, amennyiben az érintett szerződés során valamennyi műszaki átadás-átvételi eljárás lezárására még nem került sor. A szabályozás lényege, hogy az infláció és az építőipari anyagárak drasztikus áremelkedését a megrendelő indokolt esetben a jogszabály erejénél fogva elismerje.
Mint korábban beszámoltunk róla, a vállalkozásoknak, kivitelezőknek kedvező, a megrendelőknek aligha örömteli jogi szabályozás előtt is voltak olyan esetek, hogy a beruházó, illetve a megrendelő önként elismerte az inflációból és az építőanyagok áremelkedéséből fakadó, a megvalósítást végző cég plusz költségeit. Amennyiben ezt nem tették volna, nagyon sok, köztük számos önkormányzati beruházás várna befejezésre. Ahogy arról többször beszámoltunk, az önkormányzatok, jellemzően az elmúlt két évben, tehát a jogszabály megjelenése előtt a megyei önkormányzatoknál lévő TOP pályázatok megvalósításához kérhettek, és jellemzően kaptak is kiegészítő támogatást. Ennek nyomán - szintén az infláció és az építőanyagárak drasztikus áremelkedése miatt - többekben felvetődött, hogy esetleg ilyen okok miatt csúszhat-e a Kalocsa-Paks Duna-híd jövő év közepéig történő megvalósítása.
A Magyar Közlöny 2023. évi 12. számában olvasható Kormányrendelet nagy lépés az esetleges finanszírozási gondok elkerüléséhez.
Az iparágat sújtó infláció miatt az építési beruházások megvalósítására kötött szerződések módosítására lehetőséget ad az állam, a háború okozta áremelkedés egy részét, bizonyos igazolt esetekben átvállalja. A módosítás azon beruházások esetében történhet meg, melyeknél a rendes üzleti kockázat mértékét meghaladó költségnövekmény történt.
Az áremelkedéssel érintett építőanyagokat és termékek listáját az építésgazdaságért felelős miniszter rendeletben teszi közzé, továbbá a költségnövekedés mértékéről, illetve az áremelkedéssel érintett építőanyagok és termékek költségeinek mértékéről az építésgazdaságért felelős miniszter kérelemre szakvéleményt ad.
Ennek következtében a
2022. FEBRUÁR 24-IG MEGKÖTÖTT ÉPÍTÉSI BERUHÁZÁSI TÁRGYÚ SZERZŐDÉS ESETÉN A NYERTES AJÁNLATTEVŐ KEZDEMÉNYEZHETI A SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSÁT, AMENNYIBEN AZ ÉRINTETT SZERZŐDÉS SORÁN VALAMENNYI MŰSZAKI ÁTADÁS-ÁTVÉTELI ELJÁRÁS LEZÁRÁSÁRA MÉG NEM KERÜLT SOR.
A szerződés módosítása a rendes üzleti kockázat mértékét meghaladó költségnövekmény esetén kezdeményezhető.
Amennyiben a rendes üzleti kockázat körébe tartozó költségnövekedés és az ajánlatadás során számolt költség mértéke más módon nem igazolható, az építésgazdaságért felelős miniszter szakvéleményben határozza meg.
Az átvállalt költségnövekedés nyertes ajánlattevő részére a megfizetés 2024. június 30. előtti teljesítési véghatáridejű szerződések esetében a végszámla kiállításakor, egyszer van lehetőség. 2024. július 1. napját követően egy részszámlában és a végszámlában van lehetőség, ebben az esetben a részszámla kiállításának feltétele a kivitelezési munkák legalább 50 %-os teljesítési készültsége.
A rendelet a hatálybalépése előtt megkötött szerződésekre is alkalmazható.
