Országosan árcsökkenést hozhat az idei év az albérletpiacon – Kalocsán nem várható komolyabb árváltozás

Az előző években elindult építkezések jelentős része fejeződik be 2019-ben, így több mint 20 ezer új lakás átadása várható országszerte, amelyek megjelenése fordulatot hozhat az albérletek piacán - derül ki az ingatlan.com lapunkhoz eljuttatott elemzéséből.

A felmérés szerint a kiadó lakások 10-20 százalékos felára mérséklődhet, ennek eredményeként a rosszabb állapotú használt lakások bérleti díja is csökkenhet, ám a változás – az előrejelzés alapján – nem érinti az átlagos állapotú ingatlanok árát.

Az ingatlan.com adatai szerint január első napjaiban Budapesten 150 ezer forint volt az átlagár az albérletpiacon, Debrecenben 95 ezer, míg Győrben százezer forintnál járt.

Kovács László kalocsai ingatlanközvetítő és értékbecslő szerint mivel az újlakásépítés elenyésző a városban, így

komolyabb árváltozás sem várható az albérletpiacon.

Az utóbbi hónapokban jelentős emelkedés történt az árakban: az egy-kétszobás albérleteket, amelyekért azelőtt 25-30 ezer forintot fizettek, most 30-40 ezerért lehet találni, a kicsit nagyobb, másfél-kétszobás otthonok havi bérleti díja a korábbi 30-35 ezer helyett 40-50-re emelkedett.

Kovács László azon kérdésünkre, hogy drágulhatnak-e tovább a kalocsai albérletek, úgy fogalmazott, szerinte

azok elérték a fizetőképes kereslet által még elfogadható összeg felső határát.

A szakember azt mondja, az albérletet keresők száma továbbra is jelentős. Sok a szülői házból elköltöző vagy éppen összeköltöző fiatal, az elvált vagy a korábbi devizahitelesek, akiknek meg kellett válnia ingatlanától. Hozzátette: éppen ezért továbbra is jelentős a piacon a befektetési szándékkal, albérletkiadásra történő vásárlás.