2024. 11. 05. kedd
Imre
: 408 Ft   : 374 Ft Benzin: 603 Ft/l   Dízel: 599 Ft/l   Írjon nekünk

Országosan árcsökkenést hozhat az idei év az albérletpiacon – Kalocsán nem várható komolyabb árváltozás

Gazsó Rita  |  2019. 01. 12., 14:13

Míg a lakásépítési boomnak köszönhetően országosan mérséklődésre számítanak az albérletárak terén, Kalocsán úgy tűnik, a bérleti díjak elérték a fizetőképes kereslet által még elfogadható érték felső határát.

  • A lakásépítési boomnak köszönhetően tömegesen érkezhetnek az új lakások a piacra 2019-ben: több mint 20 ezer lakás átadása várható.
  • Az új lakások megjelenése az albérletpiacon új korszakot nyithat: az újonnan épült, kiadó lakások 10-20 százalékos felára mérséklődhet, ennek eredményeként a rosszabb állapotú használt lakások bérleti díja is csökkenhet.
  • Kalocsai ingatlanszakértők szerint a helyi albérletpiacon komolyabb árváltozás nem várható a következő hónapokban. Jelentősebb emelkedést követően ugyanis az árak elérték a plafont a városban.

Az előző években elindult építkezések jelentős része fejeződik be 2019-ben, így több mint 20 ezer új lakás átadása várható országszerte, amelyek megjelenése fordulatot hozhat az albérletek piacán - derül ki az ingatlan.com lapunkhoz eljuttatott elemzéséből.

A felmérés szerint a kiadó lakások 10-20 százalékos felára mérséklődhet, ennek eredményeként a rosszabb állapotú használt lakások bérleti díja is csökkenhet, ám a változás – az előrejelzés alapján – nem érinti az átlagos állapotú ingatlanok árát.

Az ingatlan.com adatai szerint január első napjaiban Budapesten 150 ezer forint volt az átlagár az albérletpiacon, Debrecenben 95 ezer, míg Győrben százezer forintnál járt.

Kovács László kalocsai ingatlanközvetítő és értékbecslő szerint mivel az újlakásépítés elenyésző a városban, így

komolyabb árváltozás sem várható az albérletpiacon.

Az utóbbi hónapokban jelentős emelkedés történt az árakban: az egy-kétszobás albérleteket, amelyekért azelőtt 25-30 ezer forintot fizettek, most 30-40 ezerért lehet találni, a kicsit nagyobb, másfél-kétszobás otthonok havi bérleti díja a korábbi 30-35 ezer helyett 40-50-re emelkedett.

Kovács László azon kérdésünkre, hogy drágulhatnak-e tovább a kalocsai albérletek, úgy fogalmazott, szerinte

azok elérték a fizetőképes kereslet által még elfogadható összeg felső határát.

A szakember azt mondja, az albérletet keresők száma továbbra is jelentős. Sok a szülői házból elköltöző vagy éppen összeköltöző fiatal, az elvált vagy a korábbi devizahitelesek, akiknek meg kellett válnia ingatlanától. Hozzátette: éppen ezért továbbra is jelentős a piacon a befektetési szándékkal, albérletkiadásra történő vásárlás.

Ha tetszett a cikk, kövesse a Kalohíreket
a Facebookon!

Még több friss hír

  Legfrissebbek most

   NAPI GYORS
2024. 11. 04., 09:51
Tegnap a kora esti órákban ütközött össze két jármű. A Kalocsáról Kiskőrösre vezető utat teljes szélességében lezárták. Még >>>
2024. 11. 03., 08:20
A román állampolgárságú fiatal olyan súlyosan megsérült, hogy a helyszínen elhalálozott. Még >>>
2024. 11. 02., 12:04
Az osztrák Altenfelden település közelében egy helyi vadász kettős gyilkosságot követett el. A rendőrség nagy erőkkel keresi a férfit. Még >>>
2024. 11. 01., 10:00
„Büntetendő cselekmény elkövetésének gyanújáról” érkezett bejelentés a Kalocsa-Kecskeméti főegyházmegyéhez. Az ügyben dr. Bábel Balázs érsek előzetes vizsgálatot rendelt el. Még >>>
2024. 10. 30., 11:25
A Kalocsai Eperföldi Sportiskolai Általános Iskola újrahasznosítási akciója jövő héten lesz, csütörtökig tart. Még >>>
2024. 10. 30., 08:49
November 19-én Fajszon, Bátyán és Foktőn járnak majd a NAV munkatársai. Még >>>

  NÉPSZERŰ HÍREK