2021. 10. 16. szombat
Gál
: 360 Ft   : 310 Ft Benzin: 428.6 Ft/l   Dízel: 432.1 Ft/l   Írjon nekünk

Nagyon sokat változott a kalocsai ingatlanpiac az elmúlt öt évben – A családi házak kisebb mértékben drágultak

2020. 08. 07., 15:05

Az elmúlt években Kalocsa területén igen változatosan alakult az ingatlanok átlagára. A téglalakások átlagos árfekvésére a folyamatos drágulás volt jellemző a vizsgált időintervallum egészében. A családi házak átlagára mérsékelt emelkedést mutatott a vizsgált időszakban, a panellakások pedig egy rövidebb stagnálás után egy hirtelen fordulattal a nagyobb mértékű drágulás útjára léptek.

A vizsgált évek során a legtöbb esetében a téglalakások voltak a legdrágábbak, ezeket általában a panellakások követték, majd a sort többnyire a családi házak zárták.

Az biztos, hogy a Paks II. és a Paks-Kalocsa Duna-híd tervezett megépítése is erőteljesen befolyásolta városunkban az ingatlanárak változását az elmúlt évek során. A 2015-2016-os Duna-híddal kapcsolatos bejelentéseket és a projekt elfogadását követően már érzékelhető volt az ingatlanárak növekedése. A várhatóan 2020 őszén kezdődő és 26 hónapot igénybevevő építkezés során és az azt követő időszakban az átlagárak akár még tovább emelkedhetnek.

Szinte végig a téglalakások voltak a legdrágábbak

Az
Ingatlannet.hu statisztikai adatai alapján kiderült, hogy a legtöbb magyar városhoz hasonlóan nálunk is a téglalakások bizonyultak a legdrágábbnak. 2016-ban ugyan még igen olcsón kínálták eladásra a téglaépítésű ingatlanokat, napjainkban már jóval magasabb négyzetméter áron vásárolhatjuk meg őket. 2016 júniusában még átlagosan 90 ezer forintos négyzetméter áron hirdették téglalakásaikat az ingatlantulajdonosok. Ez az összeg az öt év alatt több mint a két és félszeresére emelkedett, így 2020 júniusában elérte a 250 ezer Ft/m2-t.

A családi házak kisebb ütemben drágultak

A Kalocsa területén eladó családi házak átlagárai 2016 és 2019 között folyamatosan emelkedtek, viszont fontos megjegyezni, hogy itt csak mérsékelt drágulásról beszélhetünk. 2016-ban átlagosan 96 ezer forintos négyzetméter áron kínálták az eladó kalocsai házakat, viszont 2019 júniusára ez az összeg már elérte a 167 ezer forintot is. 2019 és 2020 között egy minimális csökkenés szemtanúi lehettünk, hiszen 10 ezer forinttal mérséklődött az átlagos négyzetméterár. Ennek oka lehetett akár a 2019-es év utolsó negyedévétől folyamatosan emlegetett ingatlanpiaci lufi kidurranása, illetve akár a koronavírus ingatlanpiacra gyakorolt hatása is.

A panellakások majdnem utolérték idén a téglalakásokat

A 2016-os évben még minden bizonnyal a panellakások bizonyultak a legdrágábbnak városunk ingatlanpiacán, 2017-től viszont a legdrágább ingatlantípus szerepét folyamatosan a téglalakások töltötték be. A panellakások a 2018-as év júniusában bizonyultak a legolcsóbbnak, majd ezután az átlagáruk folyamatosan felfelé ívelt, így napjainkban majdnem utolérve a téglalakások árszínvonalát. 2016-ban egy 50 négyzetméter alapterületű panellakást körülbelül 6 millió forintért vásárolhattunk Kalocsa területén, azonban napjainkban ez az összeg elérheti akár a 12 millió forintot is.

A Kalocsán eladásra kínált ingatlanok átlagárának változása 2016 júniusa és 2020 júniusa között.
Forrás: KALOhírek


Mérséklődött az áremelkedés üteme

Annak ellenére, hogy érezhető volt a piac lassulása, az év elején a gazdaság ezen szegmense még stabilnak tűnt. A koronavírus berobbanása után viszont sok szakértő úgy gondolta, hogy akár nagy változások is végbemehetnek a hazai ingatlanpiacon. Az MNB Lakásárindex tájékoztatójából kiderült például, hogy idén folytatódott az áremelkedés ütemének mérséklődése a vidéki városokban, hiszen az éves árdinamika 20,5 százalékról 14,8 százalékra csökkent 2020 első negyedévében.

Ha tetszett a cikk, kövesse a Kalohíreket
a Facebookon!

videok  legfrissebb videók

2019. 08. 09., 11:29
Terefere Pécsi Viviennel. Interjúalanyaink: kalocsai kötődésű, tehetséges fiatalok. Téma: vágyak, álmok, tervek, alkotások, aktualitások. Viven első beszélgetőtársa 18 éves koráig élt városunkban, amelynek közvéleménye röplabdacsapatunk erősségeként ismerhette meg őt. De mi van vele most, egy jó évtized után? Meg fognak lepődni!

Még több friss hír

  Legfrissebbek most

   NAPI GYORS
2021. 10. 16., 13:53
A legnagyobb visszaesést Litvániában mérték, 56,8 százalékosat, a legnagyobb növekedést pedig Cipruson, 12,1 százalékosat. Még >>>
2021. 10. 15., 18:40
Újabb tizenkét súlyos állapotban lévő Covid-beteget szállítanak pénteken Romániából Magyarországra - közölte a román egészségügyi minisztérium. Még >>>
2021. 10. 15., 17:43
Az új óvodához, majd a Paksi közben épülő Inkubátorházhoz látogattak el a délután folyamán, ahol Boromisza Viktor, a Városüzemeltetési és Fejlesztési Osztály vezetője vezette körbe a testület tagjait és általános képet adott az építkezések műszaki hátteréről. Még >>>
2021. 10. 15., 15:44
Ha eddig rossz emlékeid lettek volna a tökfőzelékkel kapcsolatosan, ez a recept talán megváltoztatja az előítéleteidet. Próbáld ki az NlCafe könnyű, gyors és egyszerű tejfölös tökfőzelék receptjét! Még >>>
2021. 10. 15., 14:50
Kalocsa Város Önkormányzata tájékoztatja a lakosságát, hogy 2021. október 18.-án 7:00 órától – 2021. október 22.-én 12:00 óráig, a Sörház köz közútjában elhelyezkedő csapadékcsatorna elvezető rendszer javítása, és a folyóka elemek cseréje érdekében, a munkaterület környezetében a közút teljes szélességben lezárásra kerül. Még >>>
2021. 10. 15., 12:10
A következő napokban elég hideg hajnalok várnak reánk hazánkban az Időkép szerint. Még >>>

  NÉPSZERŰ HÍREK

  kiemelt hírei

Az Európai Védelmi Ügynökség égisze alatt futó Helikopter Harcászati Oktatói Kiképzés (Helicopter Tactics Instructor Course, HTIC) vette kezdetét az MH Pápa Bázisrepülőtéren október elején.
Második alkalommal rendezték meg Balatonakarattyán a helikopter pilóták és fedélzeti technikusok találkozóját, ahol - a műszaki állomány mellett - a polgári szakszolgálatnál tevékenykedő pilóták is tiszteletüket tették október 9-én, szombaton.
Az Air France Nizza és Párizs – Orly között teljesített járatot az eddigieknél jóval nagyobb arányban, 30 százalékban fenntartható kerozint használó repülőgéppel.
Friss hírek a KC-390-es gyártósoráról, ezúttal azonban még nem a magyar szállítógépekről, hanem az első portugál példányról. Mutatjuk az Embraer videóját!
hirdetés