Tovább nőtt az ingatlanforgalom és az árak, jövőre mérsékelt drágulás várható – Kalocsán a magas árak miatt egyre kevesebben tudnak lakást venni

A magyar ingatlanpiac mintegy 160 ezer tranzakcióval zárhatja az évet, ami háromszázalékos növekedés 2017-hez képest - közölte az Otthon Centrum (OC) legújabb becslésének adatait csütörtökön.

Az ingatlanközvetítő kiemelte: 2018-ban a fővárosi agglomeráció városaiban található panellakások és a budai lakótelepek lakásai keltek el a legrövidebb idő, átlagosan kevesebb mint másfél hónap alatt. A fővárosi agglomerációban 13 százalékkal nőtt a forgalom - tették hozzá. Az OC adatai alapján a leghosszabb ideig a kisvárosok lakótelepein meghirdetett lakások tulajdonosai vártak vevőre, ahol átlagosan 3 hónap telt el az értékesítésig.

A cég adásvételei alapján a fővárosi belvárosi használt lakások közel 900 ezer forintos átlagos négyzetméteráron keltek el, ami 11 százalékos emelkedés a tavalyi évhez képest. A budai kerületek között a csúcstartó az I. kerület, ahol átlagosan 700 ezer forint felett alakult az átlagos négyzetméterár – írta a távirati iroda.

Vidéken a használt lakások Debrecenben drágultak a legnagyobb mértékben: 2018-ban több mint negyedével nőtt az ingatlanok átlagos négyzetméterára. A legdrágább vidéki város címét 2018-ban is Sopron vihette el, ahol 2018-ban átlagosan 375 ezer forintot kellett fizetni egy használt társasházi lakás négyzetméteréért.

Kalocsán egy éve következett be árrobbanás, amely főleg a társasházi lakásokat érintette:

gyakran másfélszeresére emelve a korábbi árakat” – nyilatkozta a Korona Rádiónak Kovács László ingatlanközvetítő-értékbecslő.

A szakember az árak ugrásszerű növekedéséért a befektetési szándékkal vásárlókat okolja, akik főként Paksról, Bajáról és Szekszárdról érkeztek. Szerinte mára, bár kereslet lenne a lakótelepi lakások iránt, a kínálat igen szűkös,

gyakorlatilag hiánycikk a megfizethető áru lakás a városban.

Kovács László azt mondta, bár a Széchenyi lakótelep a legnépszerűbb, de a Zrínyi vagy a Paksi közi lakótelep ingatlanjai is gyorsan eladhatóak vagy kiadhatóak. A bérlés azért is egyre népszerűbb Kalocsán, mivel

a megemelkedett árak miatt egyre kevesebben tudnak lakást venni.

Az idei adásvételek száma meghaladja az év végére 160 ezres évtizedes csúcsot

Szakértők úgy látják, a vevők nem tudják a végtelenségig követni az áremelkedés, ezért országosan mérséklődhet a drágulás jövőre a lakáspiacon.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője lapunknak megküldött közleményében kifejtette, hogy az ingatlanok iránti kereslet az árak emelkedése ellenére is fennmarad, köszönhetően a családi otthonteremtési kedvezmény bővítésének. A drágulás miatt várhatóan hitelt is egyre többen vesznek majd fel - vélte.

Az ingatlan.com adatai szerint csúcsot döntött az ingatlankereslet az idén, a honlapjukat tavalyhoz képest 8 százalékkal többen, havi átlagban 2,67 millióan látogatták. Rekordnak számít a 4,93 millió regisztrált érdeklődés is az oldalon a kínált lakások és házak iránt. A feladott ingatlanhirdetések száma éves összevetésben 14 százalékkal 168 ezerre nőtt, így az is lehet, hogy az adásvételek száma meghaladja az év végére 160 ezres évtizedes csúcsot - írták.