„Telepcsere” – Állami ámen a telekcserére: minden akadály elhárult a Parkgondozó költözése elől

A város vezetése nagy várakozással tekint a Kunszt utcai tagóvoda és a Parkgondozó Kft. kiköltözésével létrejövő, valóban nagyszabású fejlesztési lehetőségekre – derült ki dr. Bálint József polgármester szeptember 13-ai sajtótájékoztatóján elmondottakból. Ezek célegyenesbe fordulásához a mostani bejelentés után már „csak” az új óvodaépítés célját szolgáló, 400 milliós TOP-forrásról szóló támogatói döntést várjuk, amellyel kapcsolatban szintén reménykedve tekint Bálint József polgármester.

Múlt pénteki hírünk szerint a város elnyerte a 800 milliós minisztériumi forrást „ipari parki fejlesztésre”, konkrétan a Foktői úti laktanya északnyugati sarkában kialakítandó ipari terület kialakítására a megfelelő közművekkel, már tervezésnél figyelembe véve a Parkgondozó majdani igényeit.

Összesen egymilliárdos ipari parki fejlesztés jöhet

Ha zöld utat kap az „inkubátorház” 200 milliós fejlesztése is, amely telephelygondokkal küzdő tőkeszegény, induló vállalkozásoknak nyújt lehetőséget alapvetően első telephelyük kialakítására, akkor azzal együtt egymilliárdos barnamezős ipari fejlesztés valósulhat meg a városban, remélhetőleg munkahelyek létrejöttét is elősegítve.

Nem mindeniki fog örülni a fejlesztésnek, főleg, amennyiben annak nyomán a reményeket beváltva itt idővel nagy forgalmat generáló, jelentős ipari volumen jön létre – ne feledjük, karnyújtásnyira innen lakóövezet található rengeteg lakóval, akik már amúgy is elviselni kénytelenek a vasút zajterhelését.

Ugyanakkor hatalmas fejlesztési lehetőség nyílik meg a város előtt a felszabaduló központi területeken. E lehetőség kibontakozásához „már csak” a Kunszt utcai óvodaépület kiváltását lehetővé tevő, a Területfejlesztési Operatív Program (TOP) forrásából megpályázott 400 millió forintos támogatásról szóló, kedvező döntés szükséges.

Ciklusokon átívelő feladat

Amennyiben az óvodai pályázatról szóló döntés is megérkezik, és az támogató jellegű lesz, akkor legalább az óvoda felépüléséig – két évig – van idő tervezgetni, szóval a megvalósítás a következő ciklusra esik, így minden bizonnyal a 2019-ben alakuló városvezetés felelőssége lesz.

A remények szerint így fölszabaduló területben kétségkívül óriási fejlesztési potenciál rejlik.
A lehetőségről és az azzal kapcsolatos távlati tervekről és reményekről már a hónap közepén tartott sajtótájékoztatóján is szólt Bálint József, az óvoda-kiváltási szándékokkal kapcsolatban a kiürülő terület hasznosítására irányuló kérdésünkre válaszolva.
A polgármester akkor részletesebben is bemutatta a készülő koncepciónak egyelőre munkavázlatát.

Tervek a Szentsarok revitalizálására

Az elképzelések szerint az épületek egy része lebontásra kerül, a másik része fölújításra, hiszen vannak köztük fontos épített örökségelemek is, amelyeket érdemes megtartani.
Később egyértelművé tette a polgármester, hogy a Kunszt utcai, a Szociális Otthon felől eső épületek biztosan elbontásra kerülnek. E kérdésekről a szakemberek véleménye lesz a mérvadó – jelentette ki Bálint József.

A terület funkcióit keresik, a Parkgondozó telephelyén is hasonló, turisztikai, kulturális, vagy e céllal összehangolható hasznosításban gondolkodnak, emellett a terület bizonyos részeit még magáncélú lakóházépítésekre is alkalmassá lehet tenni – mondta Bálint József, hozzátéve, hogy a pontos funkciókat még keresik, a kidolgozás alatt álló elképzelésekről pedig átfogó terv készül.

Az egész tömb újragondolható lehet

Az épületegyüttesben rejlő fejlesztési potenciált tovább fokozza a Parkgondozó Kft. szomszédos telket elfoglaló telephelyének tervezett kiürítése. A Foktői úti laktanya területéből kihasított, új telephelynek szánt területre vonatkozó ingatlancsere megvalósulásával újabb lépést tettünk a terület nagy részének fölszabadítására, így már „csak” az óvodai projekt 400 milliója hiányzik, hogy pár éven belül teljes körű tömb-rehabilitációt lehessen végrehajtani itt, egységes koncepció mentén.

A megtartandó épületek tekintetében a polgármester négy bástyáról szólt, amelyek megvannak még, azokat mindenképpen meg szeretnék tartani, és kulturális célra szeretnék szánni, megtartva természetesen a fazekas műhelyet és alkotóházat is.

Szeptemberi sajtótájékoztatóján kérdésünkre válaszolva a koncepció kialakításáról előzetes társadalmi vitát ígért Bálint József polgármester.