Az elmúlt években hazánk legnagyobb részében nagyot ugrottak az ingatlanpiaci árak. Kalocsán az elmúlt tíz év tekintetében a lakóingatlanok átlagárai több mint a duplájára emelkedtek. A 2020 márciusában megjelent és a mai napig jelenlevő koronavírus azonban nem emelte egekbe és nem is csökkentette az ingatlanpiaci árakat ezen a településen.
Az ingatlannet.hu elemzéséből kiderül, hogy miként hatott a pandémia harmadik hulláma a városban elhelyezkedő egyes ingatlantípusok áraira és mi várható a jövőben.
Kalocsán nem drágultak sem a téglalakások, sem a panellakások
Az idei év elmúlt négy hónapjában a kalocsai ingatlanpiacon nem mozgolódtak sokat a kínálati árak. A város lakáspiacán áprilisban szinte ugyanazok a négyzetméter árak mutatkoztak mint januárban. Így Kalocsa városában az eladásra kínált téglalakások a 283 ezer Ft/m²-es átlagár közelében voltak, míg a panellakásokat közel 231 ezer Ft/m²-t lehett megvásárolni.
A kalocsai családi házak átlagáraiban azonban volt némi változás a vizsgált időszakban. 2021 januárjában átlagosan 172 ezer Ft/m²-es áron kínáltákák őket eladásra a tulajdonosok, viszont áprilisban ugyanezért az ingatlantípusért négyzetméterenként átlagosan 15 ezer forinttal többet kértek el.
Bács-Kiskun megye ingatlanpiaca lassulóban van
A téglalakások átlagos kínálati árai 2021. január és április között Bács-Kiskun megye vizsgált településein nem igazán változtak. A legmagasabb átlagáron Kecskeméten lehetett téglaépítésű ingatlant vásárolni, melyhez az idei év első és negyedik hónapjában is közel azonos 490 Ft/m2 -es áron juthattak hozzá az érdeklődők. A második legdrágább település Kiskőrös volt. Bár a pandémia harmadik hullámával drasztikusan csökkeni kezdtek az árak, de ahogy a szigorítások enyhülni kezdtek, úgy léptek ismét növekvő fázisba a lakások árai. Így idén áprilisban Kiskőrösön közel 413 ezer forintot kellett négyzetméterenként fizetnie annak, aki itt szándékozott lakást vásárolni.
Kiskunfélegyházán az utóbbi négy hónapban 294 ezer Ft/m²-ről 321 ezer Ft/m²-re növekedett a lakóingatlanok átlagára, azaz mindössze 9 százalékkal emelkedett meg. Bács-Kiskun megye vizsgált települései közül még Baja eladó lakásai is drágultak, de Kiskunfélegyházához képest itt sokkal mérsékeltebb, átlagosan 1-2 százalékos volt az emelkedés mértéke.
Nagy segítség a család támogatási és otthonteremtései program
Az otthonteremtési és családi támogatási programok kiszélesítették a családok számára a lehetőségét az ingatlanvásárlás tekintetében hazánkban. Az idén hatályba lépő áfa visszaigénylés és illetékmentesség megnövelte az esélyeket CSOK-kal lakást vásárlóknak is. A koronavírus és a növekvő kereslet miatt azonban az ország legtöbb területén lassan, de folyamatosan emelkednek az ingatlanok kínálati árai, melynek következtében lecsökken az ingatlanvásárlási lehetőség azok számára, akik nem vállaltak gyermeket.
Megjelent a Fókuszban Podcast évzáró adása, melynek vendége dr. Bábel Balázs kalocsa-kecskeméti érsek és metropolita, akivel életéről, érseki munkájáról és az advent üzenetéről is beszélgettünk.
