Az elmúlt években hazánk legnagyobb részében nagyot ugrottak az ingatlanpiaci árak. Kalocsán az elmúlt tíz év tekintetében a lakóingatlanok átlagárai több mint a duplájára emelkedtek. A 2020 márciusában megjelent és a mai napig jelenlevő koronavírus azonban nem emelte egekbe és nem is csökkentette az ingatlanpiaci árakat ezen a településen.
Az ingatlannet.hu elemzéséből kiderül, hogy miként hatott a pandémia harmadik hulláma a városban elhelyezkedő egyes ingatlantípusok áraira és mi várható a jövőben.
Kalocsán nem drágultak sem a téglalakások, sem a panellakások
Az idei év elmúlt négy hónapjában a kalocsai ingatlanpiacon nem mozgolódtak sokat a kínálati árak. A város lakáspiacán áprilisban szinte ugyanazok a négyzetméter árak mutatkoztak mint januárban. Így Kalocsa városában az eladásra kínált téglalakások a 283 ezer Ft/m²-es átlagár közelében voltak, míg a panellakásokat közel 231 ezer Ft/m²-t lehett megvásárolni.
A kalocsai családi házak átlagáraiban azonban volt némi változás a vizsgált időszakban. 2021 januárjában átlagosan 172 ezer Ft/m²-es áron kínáltákák őket eladásra a tulajdonosok, viszont áprilisban ugyanezért az ingatlantípusért négyzetméterenként átlagosan 15 ezer forinttal többet kértek el.
Bács-Kiskun megye ingatlanpiaca lassulóban van
A téglalakások átlagos kínálati árai 2021. január és április között Bács-Kiskun megye vizsgált településein nem igazán változtak. A legmagasabb átlagáron Kecskeméten lehetett téglaépítésű ingatlant vásárolni, melyhez az idei év első és negyedik hónapjában is közel azonos 490 Ft/m2 -es áron juthattak hozzá az érdeklődők. A második legdrágább település Kiskőrös volt. Bár a pandémia harmadik hullámával drasztikusan csökkeni kezdtek az árak, de ahogy a szigorítások enyhülni kezdtek, úgy léptek ismét növekvő fázisba a lakások árai. Így idén áprilisban Kiskőrösön közel 413 ezer forintot kellett négyzetméterenként fizetnie annak, aki itt szándékozott lakást vásárolni.
Kiskunfélegyházán az utóbbi négy hónapban 294 ezer Ft/m²-ről 321 ezer Ft/m²-re növekedett a lakóingatlanok átlagára, azaz mindössze 9 százalékkal emelkedett meg. Bács-Kiskun megye vizsgált települései közül még Baja eladó lakásai is drágultak, de Kiskunfélegyházához képest itt sokkal mérsékeltebb, átlagosan 1-2 százalékos volt az emelkedés mértéke.
Nagy segítség a család támogatási és otthonteremtései program
Az otthonteremtési és családi támogatási programok kiszélesítették a családok számára a lehetőségét az ingatlanvásárlás tekintetében hazánkban. Az idén hatályba lépő áfa visszaigénylés és illetékmentesség megnövelte az esélyeket CSOK-kal lakást vásárlóknak is. A koronavírus és a növekvő kereslet miatt azonban az ország legtöbb területén lassan, de folyamatosan emelkednek az ingatlanok kínálati árai, melynek következtében lecsökken az ingatlanvásárlási lehetőség azok számára, akik nem vállaltak gyermeket.
Szerzőként szerzett tapasztalatai nyomán vágott új kiadó alapításába Gyuricza Mártával közösen Rédei Viktória író, a betű & kép független könyv- és képregénykiadó vezetője, akivel májusban megjelent új kötetéről, a Vélt és valódi falakról, írásról, kiadásról és a magyar képregény helyzetéről is beszélgetünk a Fókuszban Podcast legújabb adásában.
