2024. 11. 05. kedd
Imre
: 408 Ft   : 374 Ft Benzin: 603 Ft/l   Dízel: 599 Ft/l   Írjon nekünk

Rekordközeli eredmény a hazai használt lakások piacán – A vásárlók több mint fele hitelből vesz ingatlant

2019. 01. 29., 15:04

Lendületes növekedésről tanúskodnak a legfrissebb lakáspiaci adatok - derül ki az ingatlan.com legújabb, a KALOhírekhez eljuttatott felméréséből, amely a KSH legfrissebb hivatalos adatai és saját adatbázisa alapján összesítette a lakáspiaci trendeket.

  • Átlagosan közel négy százalékkal nőtt tavaly egy negyedév alatt a használt lakások ára, ennél jelentősebb negyedéves drágulásra mindössze háromszor volt példa az elmúlt 10 évben.
  • Az ingatlan.com adatai összhangban vannak a hivatalos számokkal: Budapesten a használt lakások átlagos négyzetméterára 20 százalékkal emelkedett tavaly, így a harmadik negyedévben bőven 500 ezer forint felett voltak. A megyeszékhelyeken pedig a 17-18 százalékos áremelkedés következett be.
  • A lakáspiaci forgalom továbbra is élénkülőben van, több mint 103 ezer lakás cserélt gazdát tavaly kilenc hónap alatt, ami nyolcszázalékos emelkedést jelent.

A tavalyi harmadik negyedévben országos átlagban az előző negyedévhez képest 3,7 százalékos volt az úgynevezett tiszta árváltozás, ez pedig az elmúlt tíz év egyik legmagasabb értéke, mindössze három alkalommal mértek ennél nagyobb drágulást egy negyedév alatt.

A hivatalos statisztika szerint 2018 első háromnegyed évében több mint 22 ezer használt lakás kelt el a fővárosban átlagosan 492 ezer forintos négyzetméteráron, ez egyrészt 20 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi 410 ezer forintot. Másrészt rekordot is jelent. A harmadik negyedévben közel ötezer budapesti lakás cserélt gazdát, átlagos négyzetméteráruk a hivatalos adatok alapján 540 ezer forint volt, a kínálati piacon pedig 559 ezer forint volt az átlag.

A KSH adatai alapján az éves áremelkedés üteme ebben az időszakban 20 százalék volt, ami megegyezik az ingatlan.com által mért drágulással. A megyeszékhelyeken egy év alatt alatt átlagosan 18 százalékkal 239 ezer forintra nőtt az átlagos négyzetméterár. Ezzel összhangban vannak az ingatlan.com adatai, amelyek szerint 17 százalékos volt az árnövekedés, igaz, a kínálati piacon valamivel magasabb, 270 ezer forint felett voltak az átlagos négyzetméterárak. Az áremelkedés azóta sem állt meg, idén januárban a fővárosban átlagosan már a 600 ezer forintnál is többet kérnek egy négyzetméternyi lakásért vagy házért.

Tíz évvel a válság után pörög a lakáspiac: tavaly a becslések szerint több mint 150 ezer adásvételtörtént. A lakásépítések száma is háromszorosára nőtt az elmúlt három évben. Bővülő kínálat,növekvő árak és stabil hitelpiaci mutatók jellemzik a piacot.
bővebben ...

Előrehozták a lakásvásárlást
Balogh László elmondta, hogy a lakásforgalom továbbra is élénkülőben van: a múlt év első kilenc hónapjában több mint 8 százalékkal 103 ezer fölé nőtt a lakás-adásvételek száma. A tavalyi harmadik negyedévben bekövetkezett áremelkedésben pedig szerepe lehet annak, hogy sokan a jegybank tavaly októberben életbe lépett lakáshitel-szigorítása miatt igyekeztek előre hozni a lakásvásárlást.

A saját célra ingatlant vásárlók több mint fele hitelre veszi a lakását, így az előrehozott lakásvásárlások által generált keresletnövekedés a tavalyi év második felében rekordközeli áremelkedést okozott.

Míg a lakásépítési boomnak köszönhetően országosan mérséklődésre számítanak az albérletárak terén, Kalocsán úgy tűnik, a bérleti díjak elérték a fizetőképes kereslet által még elfogadható érték felső határát.
bővebben ...

Az ingatlan.com szakértője hozzátette, hogy ezek a vásárlók 2019-ben hiányozhatnak a piacról, ezért a lakáseladóknak érdemes a piaci szintnek megfelelően árazniuk a lakásukat vagy házukat, különben hónapokkal is elhúzódhat az adásvétel.

Ha tetszett a cikk, kövesse a Kalohíreket
a Facebookon!

Még több friss hír

  Legfrissebbek most

   NAPI GYORS
2024. 11. 04., 09:51
Tegnap a kora esti órákban ütközött össze két jármű. A Kalocsáról Kiskőrösre vezető utat teljes szélességében lezárták. Még >>>
2024. 11. 03., 08:20
A román állampolgárságú fiatal olyan súlyosan megsérült, hogy a helyszínen elhalálozott. Még >>>
2024. 11. 02., 12:04
Az osztrák Altenfelden település közelében egy helyi vadász kettős gyilkosságot követett el. A rendőrség nagy erőkkel keresi a férfit. Még >>>
2024. 11. 01., 10:00
„Büntetendő cselekmény elkövetésének gyanújáról” érkezett bejelentés a Kalocsa-Kecskeméti főegyházmegyéhez. Az ügyben dr. Bábel Balázs érsek előzetes vizsgálatot rendelt el. Még >>>
2024. 10. 30., 11:25
A Kalocsai Eperföldi Sportiskolai Általános Iskola újrahasznosítási akciója jövő héten lesz, csütörtökig tart. Még >>>
2024. 10. 30., 08:49
November 19-én Fajszon, Bátyán és Foktőn járnak majd a NAV munkatársai. Még >>>

  NÉPSZERŰ HÍREK