Lendületes növekedésről tanúskodnak a legfrissebb lakáspiaci adatok - derül ki az ingatlan.com legújabb, a KALOhírekhez eljuttatott felméréséből, amely a KSH legfrissebb hivatalos adatai és saját adatbázisa alapján összesítette a lakáspiaci trendeket.
- Átlagosan közel négy százalékkal nőtt tavaly egy negyedév alatt a használt lakások ára, ennél jelentősebb negyedéves drágulásra mindössze háromszor volt példa az elmúlt 10 évben.
- Az ingatlan.com adatai összhangban vannak a hivatalos számokkal: Budapesten a használt lakások átlagos négyzetméterára 20 százalékkal emelkedett tavaly, így a harmadik negyedévben bőven 500 ezer forint felett voltak. A megyeszékhelyeken pedig a 17-18 százalékos áremelkedés következett be.
- A lakáspiaci forgalom továbbra is élénkülőben van, több mint 103 ezer lakás cserélt gazdát tavaly kilenc hónap alatt, ami nyolcszázalékos emelkedést jelent.
A tavalyi harmadik negyedévben országos átlagban az előző negyedévhez képest 3,7 százalékos volt az úgynevezett tiszta árváltozás, ez pedig az elmúlt tíz év egyik legmagasabb értéke, mindössze három alkalommal mértek ennél nagyobb drágulást egy negyedév alatt.
A hivatalos statisztika szerint 2018 első háromnegyed évében több mint 22 ezer használt lakás kelt el a fővárosban átlagosan 492 ezer forintos négyzetméteráron, ez egyrészt 20 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi 410 ezer forintot. Másrészt rekordot is jelent. A harmadik negyedévben közel ötezer budapesti lakás cserélt gazdát, átlagos négyzetméteráruk a hivatalos adatok alapján 540 ezer forint volt, a kínálati piacon pedig 559 ezer forint volt az átlag.
A KSH adatai alapján az éves áremelkedés üteme ebben az időszakban 20 százalék volt, ami megegyezik az ingatlan.com által mért drágulással. A megyeszékhelyeken egy év alatt alatt átlagosan 18 százalékkal 239 ezer forintra nőtt az átlagos négyzetméterár. Ezzel összhangban vannak az ingatlan.com adatai, amelyek szerint 17 százalékos volt az árnövekedés, igaz, a kínálati piacon valamivel magasabb, 270 ezer forint felett voltak az átlagos négyzetméterárak. Az áremelkedés azóta sem állt meg, idén januárban a fővárosban átlagosan már a 600 ezer forintnál is többet kérnek egy négyzetméternyi lakásért vagy házért.
Előrehozták a lakásvásárlást
Balogh László elmondta, hogy a lakásforgalom továbbra is élénkülőben van: a múlt év első kilenc hónapjában több mint 8 százalékkal 103 ezer fölé nőtt a lakás-adásvételek száma. A tavalyi harmadik negyedévben bekövetkezett áremelkedésben pedig szerepe lehet annak, hogy sokan a jegybank tavaly októberben életbe lépett lakáshitel-szigorítása miatt igyekeztek előre hozni a lakásvásárlást.
A saját célra ingatlant vásárlók több mint fele hitelre veszi a lakását, így az előrehozott lakásvásárlások által generált keresletnövekedés a tavalyi év második felében rekordközeli áremelkedést okozott.
Az ingatlan.com szakértője hozzátette, hogy ezek a vásárlók 2019-ben hiányozhatnak a piacról, ezért a lakáseladóknak érdemes a piaci szintnek megfelelően árazniuk a lakásukat vagy házukat, különben hónapokkal is elhúzódhat az adásvétel.
A FACEBOOKON!
a Facebookon!
A Lounge Group köszönetet mond mindenkinek, aki az UEFA Bajnokok Ligája döntőjének megvalósításában részt vett.
Döntött a zsűri: íme Bács-Kiskun legjobb borai és pezsgője 2026-ban
Több mint 1,7 millió facsemetét ültetett a Gemenc Zrt.
Közeleg az általános iskolai beiratkozás – egy hiányzó dokumentum is gondot okozhat
A Lounge Group köszönetet mond mindenkinek, aki az UEFA Bajnokok Ligája döntőjének megvalósításában részt vett.
24 óra, 10 pacal, egy busznyi megszállott – történelmet írt a Pacal24Órája túra
Kalocsai táncok is életre keltek a tokiói táncháztalálkozón
Döntött a zsűri: íme Bács-Kiskun legjobb borai és pezsgője 2026-ban
Több mint 1,7 millió facsemetét ültetett a Gemenc Zrt.
Féláron fagyizhatunk május 8-án – jön a Magyar Fagylalt Napja
Marokbabák segítik a mentők munkáját a gyermekellátásban
Közeleg az általános iskolai beiratkozás – egy hiányzó dokumentum is gondot okozhat
Még több friss hír
Városi megemlékezést tartanak a kalocsai zsidóság elhurcolásának évfordulóján
Podcast
Rekordösszeggel zárult az idei, XXXIV. Kék Madár Fesztivál: Lakatos György fesztiváligazgató ma délelőtt stúdiónkban, a Fókuszban Podcast vendégeként számolt be róla, hogy átlépték a 10 millió forintos határt. A teljes beszélgetés már elérhető a KALOhírek felületein!
- Fókuszban: a 27. Pünkösdi Kupa – a Fókuszban Podcast vendége: Tamás Donát
- Fókuszban: a XV. Sárkányhajó Kupa – a Fókuszban Podcast vendége: Bolvári Ferdinánd
- Bemutatkoztak a jelöltek – itt nézhetőek vissza a Fókuszban: Választás 2026 adásai
- Font Sándor: a választás tétje, hogy ukránbarát kormány alakul, vagy egy, a nemzetünket védő kormány marad – Fókuszban: Választás 2026
Legfrissebbek most
Nemesnádudvaron debütál a Kopogtató Futóverseny
