Lendületes növekedésről tanúskodnak a legfrissebb lakáspiaci adatok - derül ki az ingatlan.com legújabb, a KALOhírekhez eljuttatott felméréséből, amely a KSH legfrissebb hivatalos adatai és saját adatbázisa alapján összesítette a lakáspiaci trendeket.
- Átlagosan közel négy százalékkal nőtt tavaly egy negyedév alatt a használt lakások ára, ennél jelentősebb negyedéves drágulásra mindössze háromszor volt példa az elmúlt 10 évben.
- Az ingatlan.com adatai összhangban vannak a hivatalos számokkal: Budapesten a használt lakások átlagos négyzetméterára 20 százalékkal emelkedett tavaly, így a harmadik negyedévben bőven 500 ezer forint felett voltak. A megyeszékhelyeken pedig a 17-18 százalékos áremelkedés következett be.
- A lakáspiaci forgalom továbbra is élénkülőben van, több mint 103 ezer lakás cserélt gazdát tavaly kilenc hónap alatt, ami nyolcszázalékos emelkedést jelent.
A tavalyi harmadik negyedévben országos átlagban az előző negyedévhez képest 3,7 százalékos volt az úgynevezett tiszta árváltozás, ez pedig az elmúlt tíz év egyik legmagasabb értéke, mindössze három alkalommal mértek ennél nagyobb drágulást egy negyedév alatt.
A hivatalos statisztika szerint 2018 első háromnegyed évében több mint 22 ezer használt lakás kelt el a fővárosban átlagosan 492 ezer forintos négyzetméteráron, ez egyrészt 20 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi 410 ezer forintot. Másrészt rekordot is jelent. A harmadik negyedévben közel ötezer budapesti lakás cserélt gazdát, átlagos négyzetméteráruk a hivatalos adatok alapján 540 ezer forint volt, a kínálati piacon pedig 559 ezer forint volt az átlag.
A KSH adatai alapján az éves áremelkedés üteme ebben az időszakban 20 százalék volt, ami megegyezik az ingatlan.com által mért drágulással. A megyeszékhelyeken egy év alatt alatt átlagosan 18 százalékkal 239 ezer forintra nőtt az átlagos négyzetméterár. Ezzel összhangban vannak az ingatlan.com adatai, amelyek szerint 17 százalékos volt az árnövekedés, igaz, a kínálati piacon valamivel magasabb, 270 ezer forint felett voltak az átlagos négyzetméterárak. Az áremelkedés azóta sem állt meg, idén januárban a fővárosban átlagosan már a 600 ezer forintnál is többet kérnek egy négyzetméternyi lakásért vagy házért.
Előrehozták a lakásvásárlást
Balogh László elmondta, hogy a lakásforgalom továbbra is élénkülőben van: a múlt év első kilenc hónapjában több mint 8 százalékkal 103 ezer fölé nőtt a lakás-adásvételek száma. A tavalyi harmadik negyedévben bekövetkezett áremelkedésben pedig szerepe lehet annak, hogy sokan a jegybank tavaly októberben életbe lépett lakáshitel-szigorítása miatt igyekeztek előre hozni a lakásvásárlást.
A saját célra ingatlant vásárlók több mint fele hitelre veszi a lakását, így az előrehozott lakásvásárlások által generált keresletnövekedés a tavalyi év második felében rekordközeli áremelkedést okozott.
Az ingatlan.com szakértője hozzátette, hogy ezek a vásárlók 2019-ben hiányozhatnak a piacról, ezért a lakáseladóknak érdemes a piaci szintnek megfelelően árazniuk a lakásukat vagy házukat, különben hónapokkal is elhúzódhat az adásvétel.
A FACEBOOKON!
a Facebookon!
Hibrid- és elektromos autók a fókuszban: ingyenes szakmai rendezvénysorozat indul a vármegyében
Meleg menedék a négylábúaknak: ingyenes kutyaházakra pályázhatnak az állatvédők
Tovább javult a diákok fittségi állapota, de még mindig nem érte el a pandémia előtti szintet
Forró teával indult, közösségépítés lett belőle: példás összefogás Szalkszentmártonban
Plüssbe kapaszkodó kismajom hódította meg az internetet – új családra talált Punch
Több mint 2700 busóval rajtol a Mohácsi Busójárás
Hibrid- és elektromos autók a fókuszban: ingyenes szakmai rendezvénysorozat indul a vármegyében
Meleg menedék a négylábúaknak: ingyenes kutyaházakra pályázhatnak az állatvédők
Tovább javult a diákok fittségi állapota, de még mindig nem érte el a pandémia előtti szintet
Forró teával indult, közösségépítés lett belőle: példás összefogás Szalkszentmártonban
Ma hajnalig 343 alkalommal riasztották a katasztrófavédelem tűzoltóegységeit hazánkban
Újévi babonák – mit tegyünk és mit ne az év első napján?
Még több friss hír
Tel.: 06 78 678-678
www.spiritkalocsa.hu
Tel.: 06 70 459 48-62
Tel.: 06 70 560 69-10
Tel.: 06 30 385 00-55
Tel.: 06 1 766 45-33
Podcast
Megjelent a Fókuszban Podcast évzáró adása, melynek vendége dr. Bábel Balázs kalocsa-kecskeméti érsek és metropolita, akivel életéről, érseki munkájáról és az advent üzenetéről is beszélgettünk.
- Évértékelő Kalocsa város polgármesterével – a Fókuszban Podcast vendége: dr. Bagó Zoltán
- „A tehetségekre egy emberként figyelünk, ez komoly felelősség” – a Fókuszban Podcast vendége: Fehérvári István
- Kora tavasszal indulhat a kalocsai Földhivatal felújítása – a Fókuszban Podcast vendége: Font Sándor
- „Egy hároméves gyermek már digitális lábnyommal rendelkezik” – a Fókuszban Podcast vendége: Szabóné Juhász Ildikó
Legfrissebbek most
