Ma dőlhet el a Vízimadárpark sorsa – Vételi és bérleti ajánlatok is érkeztek

Az ingatlanegyüttest július közepén tartott testületi ülésen hozott határozattal hirdették meg értékesítésre vagy bérbeadásra, pályázati rendszerben. Az elbírálásnál a vételi, illetve bérleti díj, a fizetés ütemezése és a hasznosítás módja nyomnak a latban.

Összesen két pályázótól érkeztek ajánlatok, közülük az egyik két érvényes ajánlatot is tett, egyiket bérbevételre, másikat megvásárlásra vonatkozóan, míg a másik jelölt 51%-os tulajdonrész megvásárlására tett ajánlatot.
Az utóbbi ajánlat a tulajdon valamivel több mint feléért és a vele járó többségi kompetenciákért cserébe a becsült érték felénél valamivel kevesebbet ajánlott. Ezt az előterjesztő elutasítani javasolja a testületnek, noha a beadvány szakmai része kidolgozottabb, mint a másiké, ugyanakkor a főbb szempontok szerint mégis határozottan alulmaradni látszik a versenytárssal szemben.

A másik pályázó tíz évre vonatkozó bérleti ajánlata a megadott minimális bérleti díjat meghaladja – mutat rá az előterjesztés. A megajánlott díjjal számolva a futamidő alatt az előzetes értékbecslés által kalkulált, értékesítésre vonatkozó összeg több mint felét fizetné ki a bérlő. Ezzel a jelenértéken számított megtérülés több mint húsz év volna ugyan, ami azonban a jelenlegi makrogazdasági viszonyok közt nem irreális.
Ugyanő tette az egyetlen, a vagyon 100%-ára vonatkozó vételi ajánlatot is. A negyvenmilliós árajánlattal több mint 10%-kal túllőtt a minimális árként megjelölt 35 millión.

Mindkét konstrukció esetén ugyanazt a tevékenységet kívánja megvalósítani. Ezek a következők: állatkert-üzemeletetés, falusi turizmus, vendéglátás.
Ennek szavatolására fontos volna ugyanakkor, hogy az esetlegesen megkötendő bérleti-, vagy adás-vételi szerződésben a vállalások tekintetében garanciák legyenek beépítve. Ez hozzájárulhatna a park megmaradásához.